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오투오빌, “강남접근성 우수한 수도권 신축빌라 분양 활발”

서울 강남3구(강남·서초·송파구) 거주자 중 10대와 20대 비중이 증가세인 것으로 나타났다.

통계청에 따르면 지난해 강남3구 인구는 모두 165만1956명으로 전년 대비 4514명 늘었다. 반면 서울 전체 인구는 972만9107명으로 전년 대비 4만9588명 감소했다. 서울 25개 구 중 인구가 증가한 곳은 강남구(1821명) 등 강남권을 비롯해 송파구(6972명), 강동구(7809명), 성동구(6672명), 구로구(1125명), 중구(239명) 뿐이다.


업계 관계자는 “최근 10~20대 청년세대의 강남진입이 늘어나고 있다. 이들이 자금 여력이 있는 기성세대가 아님에도 강남으로 이주하고 있는 이유는 10대는 교육 수요, 20대는 직장 수요로 인해 임대로라도 무조건 강남에 거주하려고 하기 때문인 것으로 추정된다”고 말했다.

이러한 가운데 강남권의 지나치게 높은 월세를 감당하기 힘든 젊은 수요자층의 관심이 수도권 신축빌라 분양으로 향하고 있다. 경기도 김포한강신도시, 위례신도시, 인천 검단신도시 등이 대표적인 예다.

신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’에 따르면 최근 경기남부 판교신도시, 서울권의 위례신도시와 함께 서울과 인접한 제2기 신도시인 경기도 양주시 옥정지구 일대의 신축빌라 매매 문의가 늘고 있다.

오투오빌 관계자는 “제2의 판교로 불리는 양주옥정신도시는 세종~포천고속도로를 시작으로 제2외곽순환도로 파주~양주구간, 7호선 연장, GTX-C노선, BRT 등 교통망 확충의 굵직한 개발 사업이 속속 진행되고 있는 지역으로 서울 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 전망돼 젊은 수요자층의 관심이 높다”고 설명했다.

‘오투오빌’은 실수요자에 적합한 빌라매물을 제안하기 위해 1:1 맞춤매물 서칭서비스를 제공하고 있다. 또한 부동산 빅데이터 시세조회 플랫폼 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 경기도, 인천과 서울을 비롯한 전국 신축빌라의 매매 및 분양 시세를 제공중이다.

집나와 빅그램 빌라시세(2020년 1월~2월)에 따르면 서울 강서구 외발산동(발산역) 신축빌라와 화곡동(화곡역) 신축빌라 평균시세는 1억6263만원(-), 2억6577만원(△1.08%)이며 서대문구 연희동(가좌역) 신축빌라와 홍제동(홍제역) 신축빌라는 3억8441만원(▽0.6%), 3억6974만원(△0.69%) 선에 분양된다.

동작구 사당동(사당역) 신축빌라와 상도동(상도역) 신축빌라 평균 분양시세는 4억3288만원(△0.06%), 3억6089만원(△1.19%)대이며 은평구 응암동(응암역) 신축빌라와 역촌동(역촌역) 신축빌라는 3억1969만원(△2.38%), 2억6851만원(△0.02%)에 거래된다.

동대문구 신축빌라 중 장안동(장한평역) 빌라와 제기동(제기동역) 신축빌라 평균시세는 3억738만원(▽0.09%), 2억8883만원(▽2.75%)대이며 성북구 종암동(고려대역) 신축빌라와 석관동(석계역) 신축빌라는 3억5869만원(-), 3억919만원(△1.07%) 선에 거래가 이뤄지고 있다.

경기도 부천시 삼정동(상동역) 신축빌라와 원미동(부천역), 소사본동(소사역) 신축빌라는 3억2275만원(-), 2억9864만원(△1.3%), 2억9271만원(△2.46%) 순으로 평균 분양가가 형성돼 있으며 같은 부천시 심곡동(부천역) 일대의 신축빌라 평균시세는 2억4916만원(-)이다.

의정부시 가능동(가능역) 신축빌라와 호원동(회룡역) 신축빌라 평균시세는 2억3619만원(△3.7%), 2억3952만원(-) 선이며 구리시 수택동(구리역) 신축빌라와 인창동(구리역) 신축빌라는 2억8300만원(-), 2억6803만원(△2.76%)에 거래되고 있다.

파주시 신축빌라 중 상지석동(운정역) 빌라와 금촌동(금촌역) 신축빌라는 2억1699만원(△3.77%), 1억9543만원(△1.34%)이며 고양시 주교동(원당역) 신축빌라, 동산동(삼송역) 신축빌라 평균시세는 3억134만원(△1.41%), 3억2940만원(▽1%) 선이다.

인천시에서는 남동구 간석동(운연역) 신축빌라와 만수동(만수역) 일대 신축빌라가 2억1884만원(-), 1억9710만원(▽4.69%)대에 거래되고 있으며 남구 숭의동(숭의역) 신축빌라와 주안동(효성역) 일대 신축빌라 평균 분양시세가 2억1746만원(△9.28%)과 2억1929만원(▽2.33%)대로 책정돼 있다.

기사원문 : https://www.it-b.co.kr/news/articleView.html?idxno=39113

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