로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
24시간 친절상담 1661-7031
토일 연중무휴 신축빌라의 모든 궁금증을 해결해 드립니다.

내집마련정보

[신축빌라 신축오피스텔 용적률과 건폐율이란? 편]

  • 신축빌라, 신축빌라분양,신축빌라매매,빌라분양,빌라매매

 

신축빌라 용적률과 건폐율이란 무엇일까요?

 

 

안녕하세요. 오늘은 신축빌라 용적률과 건폐율에

대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

신축빌라 알아보러 다니는데 용적률 제한 때문에

그렇다는데 용적률이 뭐에요?

 

 

아~용적률이 궁금 하시군요

 

설명 드리겠습니다. 건폐율과 용적률이라는 말을

간혹 들어보셨을 겁니다. 용적률은 쉽게 말씀드리면

밑에서 위에를 올려다 봤을 때 높이입니다.

즉 100평의 대지면적에 건폐율이 50%인 신축빌라를

3층으로 지으면 150%가 용적률이 되는 것입니다.

다른 예를 들면 건폐율이 50%인 빌라를 5층으로 짓는다면

용적률은 250%가 되는 것입니다. 이해가 되셨나요?

 

 

 

그럼 건폐율은 또 뭐에요?

 

설명 드릴께요.

 

건폐율은 위에서 밑으로 내려다본 면적입니다.

바닥면적 인것이죠.

예를 들면 100평의 대지면적에 건폐율이 60%라고

한다면 빌라를 지을수 있는 면적은 60평 인것입니다.

 

 

 

100평의 대지면적이 있다면 100평

다 지어야 하는거 아닌가요?

 

아닙니다.

 

 

만약 100평의 대지면적에 다 짓는다면

집과 집 사이의 동간거리가 전혀 없게 됩니다.

그래서 일조권, 통풍, 채광 ,도시분위기, 재난 등이

일어났을 때 대피 할수 있는 곳까지 고려하기 위해

조율하고자 건축법으로써 규제하고 있습니다.

 

그럼 건폐율과 용적률이 낮으면 좋은 거네요?

 

글쎄요...

 

 

 

낮아진다면 녹지공간이 확보되고 쾌적해지겠지만

건축주 입장에서는 타산이 안 맞으니

신축빌라를 안 지을겁니다.

그래서 건설경기가 안좋아지면

건축법을 완화하곤 하죠. 이제 도움이 되셨나요?

 

 

이외에도 여러가지 주의할점이 있지만

고객센터로 문의하시면

조금 더 상세한 답변을 받아 보실수 있습니다.

 

신축빌라 오피스텔 구할땐 오투오빌 이였습니다^^