[신축빌라 신축오피스텔 매물정보 읽는 법 편]
다음으로 빌라 매물 정보를 읽는 방법을
알려드리겠습니다.가격과 면적에 대해 알면
쉽게 이해하실 수 있습니다!^^
▶ 가격 (매매가, 분양가)
매매가는 말 그대로 판매하는 가격을
의미합니다.
▶ 실입주금
융자금을 제외한 나머지 금액,
빌라를 분양받기 위한 최소한의
금액을 의미합니다.실입주금이
부족할 경우 신용대출을 추가로 받기도 합니다.
▶ 융자금
신축빌라 구입을 담보로 은행으로부터
대출 받을 수 있는 금액입니다.
빌라 매매가의 최대 70%까지 대출이
가능합니다.
▶ 면적
집을 구할 때는 가격과 함께 많이
궁금해하는 요소가 바로 면적입니다.
흔히 아파트 면적을 이야기할 때
35평(115m2), 25평(82m2)이라고
말합니다.하지만 이 면적은 분양면적이고
전용면적은 이와 다릅니다.
그렇다면, 면적이 어떻게 구분되는지 살펴볼까요?
전용면적▶ 방, 화장실, 거실
공용면적▶ 계단, 엘리베이터, 현관
기타 공용면적▶ 지하주차장, 관리실, 경비실 등
주민공동시설
서비스면적▶ 발코니, 확장 면적
여기서 잠깐!!
▶ 전용면적 + 공용면적 = 공급면적
▶ 전용면적 + 공용면적 + 기타공용면적 = 계약면적
이라고 합니다.
그리고 또 하나 재미있는 사실은
발코니 면적이 서비스면적으로 포함된다는
사실입니다!!건축물대장에는 나타나지 않는
면적이라 정확하게확인 할 방법이
마땅치 않습니다.비공식적인 용어이지만
전용면적과 서비스면적을 합쳐실사용면적이라고
표시하기도 합니다.서비스면적이지만
전용면적과 마찬가지로단독으로 쓸 수 있는
공간이기 때문입니다.
아파트는 주로 전용면적 ○○m2 혹은
공급면적 ○○m2이라고 말하는데,
빌라의 경우는 업체마다 부르는 방식이
조금씩 달라 혼란스러울 수 있습니다.
실사용면적이라는 용어가 비공식적인
용어이다보니,
A. 전용면적 + 서비스면적
B. 전용면적 + 공용면적 + 서비스면적
C. 전용면적 + 공용면적 + 기타공용면적 + 서비스면적
이렇게 조금씩 차이가 있습니다.
이처럼 업체별 기준이 제각각이기 때문에
비교가 어려운데,
가장 좋은 방법은 전용면적을 기준으로
비교하는 방법을 추천해 드리고 싶습니다^^
전용면적은 부동산공식장부에 기록되는
면적이기 때문입니다.
이외에도 여러가지 주의할점이 있지만
고객센터로 문의하시면
조금 더 상세한 답변을 받아 보실수 있습니다.
신축빌라 오피스텔 구할땐 오투오빌 이였습니다^^